Grunnlaget for utviklingen av Xypex Crystalline Technology var en inngående forståelse av betongens kjemiske og fysiske sammensetning. Betong er porøs. De tunnellignende kapillærene er en naturlig del av massen og muliggjør gjennomgang av vann og andre væsker. Forskere hos Xypex oppdaget muligheten for en kjemisk behandling som kom til å fylle disse kapillærene for å forhindre inntrengning av vann og andre væsker fra hvilken som helst retning. Ved å bruke spredning bruker de reaktive kjemikaliene i Xypex-produkter vann som migrerende medium som går inn i og gjennom kapillærene i betongen. Denne prosessen fremskynder en kjemisk reaksjon mellom Xypex, fuktighet og biproduktene til vanntilsetning i sement, noe som danner en ny ikke-oppløselig krystallinsk struktur. Denne udelte strukturen fyller kapillarrørene og gjør betongen vanntett.
Det at Xypex Crystalline Technology nå blir spesifisert for og brukt i tusenvis av vanntettingsprosjekter over hele verden, er et testamente for det opprinnelige konseptet. Den krystallinske vanntettingsteknologien var en idé som ble utviklet fordi Xypex-kjemikere undersøklte hva betong handlet om, og fant en måte å gjøre det bedre på. Nå fortsetter vi tradisjonen.